目先に利益にとらわれない|空家を活用できるリロケーション|投資用ワンルームマンションの利点

空家を活用できるリロケーション|投資用ワンルームマンションの利点

目先に利益にとらわれない

女の人

リスクの認識を持つこと

マンション投資で失敗しないための対策は、考えられるリスクを予め具体的に想定しておくことです。たぶん大丈夫だろうという考え方が、失敗に陥る事例も少なくありません。マンション投資を行うのはサラリーマンなど今まで不動産関連を行ったことのない人も含まれます。成功させ安定した収入を得るためにもしっかりとしたノウハウを蓄積した会社を選ぶことが大事なのです。マンション投資の成功事例はよく紹介されていますが、失敗事例はあまり紹介されていません。投資会社は顧客に良い面を見せることが多いからです。投資会社によって強み弱みはあります。物件選びや利回りについては長けていても、管理については弱い場合があります。そのため、投資会社を見極めた上でリスクを回避していく、また長期的なプランを立てておく必要があります。

必ず起こるリスクの対策

マンション投資の失敗に陥る事例として挙げられるのが、空室のリスクと老朽化のリスクです。さらに金利上昇によるリスク、資産価値低下によるリスク、災害によるリスクなどがあります。起きるかもしれないリスクに関しては、前もって知っておくべきです。しかし老朽化や資産価値低下は必ず起こります。そこで必ず起こるリスクには具体的なプランが必須となります。老朽化のリスクは、修繕費をあらかじめ積み立て費用として計上するなどを行います。資産価値低下のリスクについては、長期的に家賃が減少する事の利回りを想定した物件購入により回避が可能です。目先の利回りにとらわれていると将来的に赤字に転落する可能性もありますので、長い目で見ながらマンション投資は行なっていきましょう。